În descrierea extrasului de plan cadastral lipsește un detaliu crucial: menționarea suportului ortofotoplanului. Copie sau Extras de Plan Cadastral trebuie să includă informații despre acest suport, care este esențial pentru înțelegerea detaliilor planului cadastral.
Ortofotoplanul este rezultatul captării imaginilor aeriene ale suprafeței terestre cu ajutorul dronelor, care identifică puncte precise din teren sau coordonatele grafice ale imobilului. Utilizând măsurători exacte, imobilul este încadrat în imagine, redându-i forma și detaliile esențiale ale componentelor interioare. Este important de subliniat faptul că un extras de plan cadastral sau o copie a planului cadastral sunt realizate exclusiv pentru parcelele de teren, și nu pentru imobilele situate în cadrul blocurilor de locuințe.
Măsurătorile imobilelor sunt înregistrate în baza de date ANCPI. Solicitarea unui extras de plan cadastral se poate face electronic. Acest lucru permite obținerea documentului rapid. Nu toate imobilele au măsurătorile înregistrate în sistemul cadastral. Acest sistem este cunoscut și ca geometrie a terenului. Imobilele înregistrate după 2011 beneficiază de acest document. Cele înregistrate înainte de 2011 se bazează pe planuri cadastrale inițiale, realizate local.
Copia planului cadastral este un document care se află fizic în arhiva OCPI (Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară), iar prin intermediul acestui serviciu se eliberează o copie certificată electronic, conform originalului.
Copie sau Extras de Plan Cadastral – diferențe
Suprafața cuprinsă într-o copie a planului cadastral este mult mai mare decât în cazul unui extras. Copia este realizată pe un suport ortofotoplan. Acest suport a fost suprapus peste planurile cadastrale inițiale, realizate între 1975 și 1985. Planul cadastral este folosit ulterior pentru realizarea altor planuri. Aceste planuri detaliază imobilul de interes, cum ar fi planurile de încadrare.
Timpul necesar pentru obținerea unei copii de plan cadastral variază între două și patru zile lucrătoare, iar documentul este transmis solicitantului în format electronic.
Poate te întrebi dacă există o diferență între un extras de plan cadastral și o copie de plan cadastral. Da, există. În cazul unui extras de plan cadastral, scara nu este definită. Aceasta variază în funcție de dimensiunea și forma imobilului. În schimb, o copie de plan cadastral are o scară fixă. Scară poate fi 1:500, 1:1000 sau 1:2000. Este important de menționat că în arhiva OCPI-urilor nu se găsesc planuri la toate aceste scări. Acestea sunt realizate aleatoriu.
Acest articol a fost redactat în data de 2024/04/03 și nu are caracter oficial. Pentru informații oficiale și actualizate te rugăm să te adresezi Oficiului sau Biroului de care aparține imobilul dumneavoastră. Extrase.ro nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele erori sau întârzieri în actualizarea informațiilor.