Planul cadastral este o documentație cartografică care se bazează pe planurile topografice realizate la nivel de localitate.
Plan Cadastral la scara 1:2000 – acest plan cadastral a fost întocmit în perioada 1975-1985 prin evidențierea elementelor de planimetrie din ridicările topografice. Un plan cadastral este caracterizat de anumite detalii esențiale, cum ar fi:
1. Delimitarea punctelor de hotar ale unităților administrativ-teritoriale și a limitelor intravilanului.
2. Numerotarea cadastrală a parcelor de teren pentru a le identifica în mod unic.
3. Evidențierea categoriilor de folosință a parcelor de teren, folosind semne convenționale specifice.
4. Cartografierea construcțiilor împreună cu numerotarea stradală asociată fiecărui imobil.
Aceste aspecte constituie esența unui plan cadastral, oferind informații detaliate și precise despre proprietăți și terenuri într-o localitate specifică.
Planul cadastral, ca reprezentare cartografică, are rolul de a evidenția imobilele de interes într-un spațiu și de a le încadra în normele urbanistice specifice fiecărei zone, conform reglementărilor departamentului de urbanism.
În București, planul cadastral la scara 1:2000 este frecvent solicitat pentru obținerea aprobărilor de la departamentul de urbanism. Această scară mare de reprezentare este considerată adecvată pentru detaliile necesare într-o zonă urbană densă precum Bucureștiul. Planul la această scară poate să încadreze o parcelă de teren într-un spațiu echivalent cu un cartier sau o porțiune ce face obiectul unui plan urbanistic zonal sau general.
În Plan Cadastral la scara 1:2000, sunt urmărite mai multe aspecte importante, printre care:
1. Amplasarea construcțiilor în conformitate cu normele urbanistice detaliate de Planurile Urbanistice Generale (PUG-uri) și Planurile Urbanistice Zonale (PUZ-uri).
2. Indicatorii urbanistici precum procentul de ocupare al terenului (POT) și coeficientul de utilizare al terenului (CUT), care sunt esențiali pentru dimensionarea și amplasarea construcțiilor în concordanță cu reglementările locale.
Aceste detalii sunt esențiale pentru procesul de planificare urbanistică și dezvoltare a orașului, asigurând o dezvoltare coerentă și conformă cu normele legale și urbanistice.
Acest articol a fost redactat în data de 2024/04/03 și nu are caracter oficial. Pentru informații oficiale și actualizate te rugăm să te adresezi Oficiului sau Biroului de care aparține imobilul dumneavoastră. Extrase.ro nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele erori sau întârzieri în actualizarea informațiilor.