Un Extras de Carte Funciară reprezintă un document oficial în care sunt prezentate informații extrase din evidențele de cadastru și carte funciară referitoare la un anumit imobil.
Putem face o analogie cu un extras bancar. La fel cum extragem informații despre un cont bancar, se procedează și cu Extrasul de Carte Funciară. Acesta cuprinde informații esențiale despre imobil. Documentul include detalii despre proprietate, dimensiuni și alte aspecte legate de imobil. Este un instrument important în procesele de proprietate și tranzacții imobiliare. Vom vedea în continuare detalii despre Extrasul de Carte Funciară.
Extrasul de carte funciară pentru informare este un document oficial care oferă detalii despre situația cadastrală și juridică a imobilelor în momentul întocmirii acestuia. Acesta include informații precum suprafața și descrierea imobilului, proprietarii și eventualele sarcini asociate acestuia.
Este important de menționat că extrasul de carte funciară conține doar informațiile active din cadrul cărții funciare, adică doar acele informații care au fost actualizate. Prin urmare, nu veți găsi detalii despre istoricul tuturor proprietarilor care au deținut imobilul respectiv, sarcinile vechi care au fost radiate ulterior, construcțiile anterioare care au fost demolate și șterse din cartea funciară, etc. Pentru a accesa istoricul complet al cărții funciare, puteți consulta Copia Cărții Funciare.
Detalii esențiale despre Extrasul de Carte Funciară, despre imobil și statutul său
Articolul 1 al Legii cadastrului și publicității imobiliare nr.7/1996 definește cartea funciară ca parte a unui sistem unitar și obligatoriu de evidență tehnică, economică și juridică a tuturor imobilelor de pe întregul teritoriu al țării, împreună cu cadastrul.
Un Extras de Carte Funciară este un document compus din trei secțiuni, care oferă informații esențiale despre un imobil:
Partea I.
Descrierea imobilului: Această secțiune furnizează informații tehnice despre imobil și cartea funciară asociată. Include numărul cadastral care identifică documentul, suprafața imobilului și detaliile sale (cum ar fi numărul de construcții sau camere) și localizarea imobilului în unitatea administrativ-teritorială.
Partea II.
Proprietari și acte: Această parte reflectă cadrul legal al imobilului la un anumit moment. Evidențiază documentele cadastrale înregistrate. Include numerele și datele lor de înregistrare. De asemenea, menționează motivarea și modificările asociate. Unele documente sau informații legale pot fi eliminate prin radiere. Aceasta anulează înregistrările anterioare și drepturile reale asociate.
Partea III.
Sarcini: Această secțiune expune aspectul economic al imobilului, inclusiv ipoteci, privilegii, somații, sechestre, litigii și alte acte juridice înregistrate în registrele de publicitate imobiliară. Sarcinile care au expirat sau au fost eliminate la cererea proprietarului sunt șterse sau radiate din extrasul de carte funciară.
Extrasul de Carte Funciară este un document public, astfel încât oricine poate solicita informații de la Registrul Cadastral și de Carte Funciară despre un imobil sau teren, inclusiv detalii despre proprietar, statutul proprietății, valoarea impozabilă și litigiile în curs (cum ar fi ipotecile sau sechestrele).
Acest articol a fost redactat în data de 2024/04/01 și nu are caracter oficial. Pentru informații oficiale și actualizate te rugăm să te adresezi Oficiului sau Biroului de care aparține imobilul dumneavoastră. Extrase.ro nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele erori sau întârzieri în actualizarea informațiilor.