Extrasul de Carte Funciară pentru informare este un document emis de ANCPI care furnizează informații actualizate despre un anumit imobil din punct de vedere tehnic, juridic și economic.
În acest articol vom explora diferențele dintre Extrasul de Carte Funciară pentru informare sau cel in-extenso.
Acest document are caracter informativ și poate fi accesat de către oricine pentru diverse scopuri. Scopul său este să ofere o imagine actuală a stării unui imobil, folosind cele mai recente date disponibile.
Carte Funciară pentru informare sau in extenso – diferențe
Copia Cărții Funciare (în extenso) este un document mai detaliat și complex în ceea ce privește informațiile disponibile. Acest serviciu îți oferă accesul la întregul istoric al unei cărți funciare, astfel încât orice modificare sau actualizare înregistrată în cartea funciară va fi reflectată în acest document complet. Prin intermediul unei copii de carte funciară (în extenso), poți obține informații complete și actualizate despre un anumit imobil de-a lungul timpului.
De ce se face referire la „cărții funciare” și nu la „imobilului” în sine?
Este important de înțeles că acestea sunt două entități diferite. Cartea funciară este un document care conține înregistrări referitoare la un imobil în decursul unei perioade de timp. Însă imobilul în sine poate suferi diverse modificări sau procese tehnice care pot conduce la actualizări ale cărții funciare. Aceste modificări pot include procese precum dezmembrarea sau alipirea proprietății, sau pot rezulta din actualizări realizate în cadrul cadastrului sistematic.
Vom explora acum cele trei situații în care o carte funciară este întreruptă sau sistează:
În primul caz, când un imobil este dezmembrat sau alipit, este necesară actualizarea cărții funciare pentru a reflecta aceste modificări. Dacă un teren este dezmembrat în mai multe parcele sau este alipit cu alte terenuri, cartea funciară inițială va fi sistată și vor fi deschise cărți funciare noi pentru fiecare teren rezultat din acest proces. Astfel, fiecare nouă parcelă sau teren alipit va avea propria sa carte funciară, iar cartea funciară veche va fi întreruptă.
În al doilea caz, atunci când imobilul este implicat într-un cadastru sistematic, toate proprietățile dintr-o localitate sunt reevaluate și înregistrate într-o nouă carte funciară. În acest proces, toate cărțile funciare existente până la acel moment sunt sistate, iar proprietățile sunt înregistrate în cărți funciare noi, pentru a reflecta schimbările. Astfel, cărțile funciare existente sunt întrerupte și nu mai pot fi adăugate informații noi în ele.
În al treilea caz, un imobil poate să fie afectat de alte evenimente sau procese care necesită modificări în cartea funciară.
De exemplu:
Schimbări legale sau administrative: Pot exista schimbări legislative sau administrative care afectează proprietățile imobiliare, cum ar fi schimbări în regulamentele de urbanism sau în limitele administrative ale unei localități. Aceste schimbări pot necesita actualizări sau modificări în cartea funciară pentru a reflecta noile condiții legale sau administrative. Astfel, cartea funciară existentă ar putea fi sistată și ar putea fi deschisă o nouă carte funciară pentru a reflecta aceste schimbări.
Acest articol a fost redactat în data de 2024/04/03 și nu are caracter oficial. Pentru informații oficiale și actualizate te rugăm să te adresezi Oficiului sau Biroului de care aparține imobilul dumneavoastră. Extrase.ro nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele erori sau întârzieri în actualizarea informațiilor.