Un extras de carte funciară este un document esențial pentru descrierea detaliată a unui imobil din punct de vedere tehnic, juridic și economic.
Informațiile cuprinse într-un extras de carte funciară sunt publice și reflectă situația actuală și legală a imobilului în cauză. Aceste informații sunt disponibile pentru consultare și oferă o perspectivă comprehensivă asupra proprietății. Totuși, datele din trecut pot fi accesate prin obținerea unei copii certificate. Acest serviciu poate fi solicitat de o persoană autorizată din cadrul ANCPI. Pentru detalii istorice, puteți solicita un Extras de carte funciară pentru apartament.
Care sunt caracteristicile definitorii ale unui Extras de carte funciară pentru apartament?
Apartamentul reprezintă o unitate distinctă în cadrul unei proprietăți în regim de condominiu, care a fost supus procesului de apartamentare. Aceasta înseamnă împărțirea proprietății în unități individuale, confirmată printr-o documentație cadastrală care definește clar limitele și suprafețele fiecărui imobil. Numărul de carte funciară atribuit apartamentului și condominiului este determinat de numărul de carte funciară al terenului pe care se află proprietatea.
Pentru a exemplifica, dacă avem numărul de carte funciară al terenului 12345 și există un singur condominiu pe acest teren, acesta va fi desemnat cu numărul de carte funciară 12345-C1. Prima unitate individuală intabulată va avea numărul de carte funciară 12345-C1-U1. Fiecare unitate individuală din cadrul condominiului va avea propria carte funciară deschisă la momentul intabulării și va primi un număr „U” în ordinea intabulării lor, astfel încât aceste numere nu vor corespunde cu numărul apartamentului în mod consecvent.
Venim și cu informații referitoare la tipul datelor dintr-un extras de carte funciară pentru un apartament, cu principii identice celor din toate extrasele de carte funciară pentru informare.
Datele tehnice, juridice și economice sunt prezentate într-un format structurat. Datele tehnice includ identificarea cărții funciare prin identificatori specifici. De asemenea, se menționează adresa de localizare a imobilului. Suprafața utilă și construită a apartamentului este de asemenea inclusă. Informațiile despre proprietari se bazează pe documentele cadastrale. Aceste documente stabilesc dreptul de proprietate al persoanelor implicate.
Pe lângă documentele despre proprietari, sunt incluse și documentații tehnice. Acestea sunt prezentate sub formă de mențiuni succinte. Un exemplu este mențiunea referitoare la un releveu. Acesta constă într-o schiță sau plan orizontal. Releveul evidențiază împărțirea încăperilor prin pereți despărțitori. De asemenea, arată amplasarea căilor de acces și dotările imobilului. Aceste detalii sunt esențiale pentru înțelegerea configurației imobilului.
În final, extrasele de carte funciară includ o secțiune dedicată sarcinilor, în care sunt enumerate sarcinile actuale ale imobilului, oferind o perspectivă economică a acestuia.
Acest articol a fost redactat în data de 2024/04/03 și nu are caracter oficial. Pentru informații oficiale și actualizate te rugăm să te adresezi Oficiului sau Biroului de care aparține imobilul dumneavoastră. Extrase.ro nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele erori sau întârzieri în actualizarea informațiilor.