Cărțile funciare reprezintă registre naționale de evidență a imobilelor pe teritoriul țării. Intabularea unui imobil marchează deschiderea unui astfel de registru și semnifică conformitatea legală a imobilului, garantând drepturile persoanelor asociate cu acesta. Deși doar proprietarul poate modifica starea juridică cadastrată a unui imobil, datele din cartea funciară sunt accesibile publicului. În cazul unei construcții noi, este necesar un extras de carte funciară pentru construcție pentru a verifica și confirma conformitatea legală și detaliile tehnice ale imobilului respectiv.
Diferențierea Înregistrării într-o Carte Funciară pentru Construcție și Condominii
Informațiile sunt transmise sub formă de extras de carte funciară, furnizând un număr de înregistrare și o semnătură fizică sau digitală. Un extras obișnuit prezintă situația curentă a imobilului la momentul emiterii, cu excluderea datelor radiate din diverse motive. Informațiile radiate sunt păstrate în cartea funciară originală din arhiva Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI).
Imobilele înregistrate în cărțile funciare includ terenuri, construcții și unități individuale. Vom discuta acum despre construcții, deoarece acestea necesită o clarificare. În ceea ce privește locuințele, există case individuale și condominii. Diferențierea între acestea constă în modul în care sunt înregistrate.
În cazul unei case individuale, este considerată o singură proprietate intabulată. Informațiile despre construcție sunt înregistrate în cadrul cărții funciare a terenului asociat. În schimb, un condominiu este format din mai multe unități imobiliare intabulate separat. In schimb ele sunt legate între ele în aceeași structură de construcție.
Pentru un condominiu, fiecare unitate imobiliară poate avea propria carte funciară, iar atunci când una dintre unități își deschide o carte funciară, se înființează și o carte funciară colectivă pentru întregul condominiu. Indiferent de tipul de imobil sau de cartea funciară, informațiile conținute se referă la situația tehnică, juridică și economică a acestora și sunt exprimate conform unui principiu similar în toate cărțile funciare.
Acest articol a fost redactat în data de 2024/04/03 și nu are caracter oficial. Pentru informații oficiale și actualizate te rugăm să te adresezi Oficiului sau Biroului de care aparține imobilul dumneavoastră. Extrase.ro nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele erori sau întârzieri în actualizarea informațiilor.