Un extras de carte funciară este un document eliberat de biroul de carte funciară, conținând informații relevante despre un anumit imobil. Există două tipuri principale de extrase de carte funciară: extrasul pentru informare și extrasul pentru autentificare. În continuare, vom explora diferențele dintre acestea:
Ce este Extrasul de carte funciară pentru informare
Extrasul de carte funciară pentru informare poate fi solicitat de către orice persoană interesată. Nu este necesar să justifice motivul interesului în imobilul respectiv.
Scopul acestui document este de a oferi informații generale despre imobil.
Extrasul conține date despre proprietarul actual. Include aspecte tehnice precum suprafața terenului sau unității. Se menționează dimensiunile laturilor și adresa imobilului. De asemenea, se oferă informații despre clădirile existente pe teren. Extrasul detaliază ipotecile, sarcinile, privilegiile și alte drepturi asupra imobilului.
Acest tip de extras este adesea utilizat în scopuri de informare sau de cercetare preliminară, ajutând la obținerea unei imagini de ansamblu asupra situației tehnico-juridice a imobilului fără a implica vreun fel de transfer de drepturi.
Extras de carte funciară pentru autentificare:
Extrasul de carte funciară pentru autentificare se eliberează la solicitarea notarului public. Acesta este folosit pentru autentificarea oficială a actelor juridice. Scopul este constituirea, modificarea sau transmiterea unui drept real imobiliar. Spre deosebire de extrasul pentru informare, acesta are un rol specific în procedurile legale.
Scopul unui extras de carte funciară pentru autentificare este să ofere o confirmare oficială pentru tranzacțiile care implică un anumit imobil.
Conținutul extrasului este similar cu cel al extrasului pentru informare, însă este confirmat de biroul de carte funciară prin semnătura și ștampila unui funcționar autorizat. Acest document este adesea necesar în tranzacțiile imobiliare sau în alte situații legale pentru a confirma starea curentă a imobilului.
Extrasul de autentificare este utilizat specific pentru a certifica starea actuală și exactă a imobilului în momentul unei tranzacții imobiliare. În plus, prin emiterea acestuia, numărul cadastral la care se referă extrasul devine indisponibil pentru o perioadă de 10 zile lucrătoare, începând cu data, ora și minutul depunerii cererii și terminând cu sfârșitul celei de-a zecea zi lucrătoare. În concluzie, deși ambele tipuri de extrase de carte funciară oferă informații despre un imobil, extrasul pentru informare are un caracter mai general, în timp ce extrasul pentru autentificare este destinat tranzacțiilor legale ce implică un imobil specific.
Acest articol a fost redactat în data de 2024/04/03 și nu are caracter oficial. Pentru informații oficiale și actualizate te rugăm să te adresezi Oficiului sau Biroului de care aparține imobilul dumneavoastră. Extrase.ro nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele erori sau întârzieri în actualizarea informațiilor.