Cartea Funciară este un document oficial deschis la momentul intabulării unui teren și gestionat de către ANCPI.
Acest document conține toate informațiile relevante referitoare la un imobil, cu accent pe aspectele tehnice, precum adresa – inclusiv numărul și strada sau localizarea parcelară – numele proprietarului și sarcinile asociate imobilului. De asemenea, documentul este necesar pentru obținerea unei Autorizații de Construcție, fiind cunoscut sub denumirea de Carte Funciară pentru Autorizație de Construcție.
Pentru obținerea unei autorizații de construcție, extrasul de carte funciară este solicitat pentru a permite analiza informațiilor sub diverse aspecte. De exemplu:
Extrasul de Carte Funciară pentru Autorizație de Construcție este solicitat pentru a permite analiza informațiilor din diverse perspective.
Departamentul de urbanism solicită aceste informații pentru a determina mai multe aspecte esențiale. Acestea includ: estimarea suprafeței construite posibile a viitoarei construcții, regimul de înălțime permis conform planului urbanistic general și poziționarea viitoarei construcții în raport cu suprafața și forma terenului. În plus, identificarea imobilului în teren permite evaluarea proximității rețelelor edilitare față de imobilul propus, oferind o idee despre costurile implicate pentru racordare.
Din perspectivă juridică, extrasul de Carte Funciară pentru Autorizație de Construcție este solicitat de către proprietarul înregistrat sau de către persoana împuternicită să facă solicitarea pentru obținerea autorizației.
În a doua parte a extrasului de carte funciară este menționat proprietarul real al imobilului. Acest proprietar va beneficia de construcție. De asemenea, se identifică persoana responsabilă pentru construcție. Aceasta trebuie să respecte condițiile impuse de departamentul de urbanism. Respectarea acestor condiții este esențială pentru a progresa în procesul de construcție.
Din perspectivă economică, se examinează sarcinile trecute asupra imobilului.
Dacă imobilul este afectat de sarcini, acestea pot include credite ipotecare. Alte sarcini pot fi obligații de întreținere (uzufruct). Sarcinile pot impune restricții asupra proprietății. Aceste restricții pot fi din diverse motive.
Acest articol a fost redactat în data de 2024/04/03 și nu are caracter oficial. Pentru informații oficiale și actualizate te rugăm să te adresezi Oficiului sau Biroului de care aparține imobilul dumneavoastră. Extrase.ro nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele erori sau întârzieri în actualizarea informațiilor.